De vraag naar betaalbaar wonen is in de huidige tijd vrijwel niet meer te overzien en vaak ronduit schrijnend. Tegelijkertijd kenmerkt Parkstad zich met veel, vaak leegstaand zakelijk vastgoed dat al geruime tijd geen kwalitatieve invulling biedt.

 

Gluckauf Wonen zet zich in om deze plekken te voorzien van een kwalitieve , duurzame invulling voor alle betrokkenen, onder andere door middel van modern leven volgens een uniek concept. In dit concept gaan wij uit van zowel de nieuwe bewoners, alsmede de omgeving maar ook bevordering van de werkgelegenheid en de lokale economie. Tevens krijgt de woon- en leefomgeving van omwonenden een flinke stimulans. Hiermee richten wij ons op een lange termijn verbeterende situatie voor alle betrokkenen, een nog mooier Parkstad.

 

Wij willen bijdragen aan een Parkstad van morgen, mensen een thuis bieden en/of een werkplek. Dit doormiddel van een initiatief waarbij wij kijken naar de huurder, de buurt, de gevel en tegelijkertijd proberen de lokale ondernemers te stimuleren of zelfs meehelpen op te starten. Graag kijken wij mee vanuit jouw perspectief op de huurmarkt als bewoner en/of ondernemer.

 

Wij realiseren eigentijds betaalbaar wonen waarbij we meedenken met jou als huurder en veranderende omstandigheden. Daarom werken wij volgens een concept waarbij je niet alleen je eerste woning huurt bij Gluckauf maar wij bieden ook de mogelijkheid om je eerste eigen woning te kopen. Bijvoorbeeld als je die felbegeerde hypotheek kan krijgen omdat je een vaste aanstelling hebt verworven of omdat je bedrijf een vliegende start heeft gemaakt of misschien omdat je gewoon klaar bent voor een volgende stap in je leven.

 

Wij transformeren karakteristieke panden naar betaalbaar, moderne mulitfunctionele (woon)complexen waarbij kwaliteit en duurzaamheid hand in hand gaan zonder klassieke details uit het oog te verliezen. Ons doel is dan ook dat onze woningen in harmonie zijn met de omgeving en bijdragen aan het leefklimaat van de directe omgeving.

Hier willen wij (startende) ondernemers stimuleren en helpen in het succesvol neerzetten van een bedrijf.

Onze focus ligt voornamelijk op starters in de woning- en arbeidsmarkt. Want juist bij je eerste stappen naar een eigen woning denkt Glückauf Wonen met je mee.

 

Het concept

Veel (kantoor)gebouwen staan leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen groot is. Door bestaande gebouwen te transformeren naar nieuwe woonvormen, kan een deel van het woningtekort worden opgelost. Het idee is niet nieuw, maar de aanpak is tot nu toe vaak erg traditioneel en weinig innovatief. Er wordt nog vooral geredeneerd vanuit het perspectief van beleggers en ontwikkelaars, wat leidt tot standaardproducten, die gericht zijn op (korte termijn) rendement. Glückauf wonen denkt dat dit beter kan door de wensen van de toekomstige bewoners, de omgeving en ondernemers centraal te stellen.

 

Wij transformeren leegstaand of afgewaardeerd bedrijfsvastgoed om naar toekomstbestendig vastgoed, starterswoningen voor een- of tweepersoonshuishoudens. Voor deze doelgroep realiseren wij instapklare woningen die een opstap bieden naar een volgende trede op de woonladder. Omdat juist in deze fase van het leven vaak nog geen sprake is van een vaste aanstelling is kopen niet mogelijk. Daarom bieden wij die mogelijkheid na 3 of 5 jaar huren aan. Hierbij is ons aanbod dat de woning gekocht mag worden voor een vooraf afgesproken bedrag, dat lager dan marktconform is en gevalideerd voor een onafhankelijke partij. Zo bieden wij huurders de mogelijkheid een start te maken en tegelijkertijd geven wij hen een basis om door te groeien.

Daarnaast hechten wij veel waarde aan het toevoegen van kwaliteit aan de omgeving waar wij onze woningen realiseren. Dit doen we door te bouwen met oog voor historische details maar tegelijkertijd ervoor zorgen dat onze woningen voldoen aan de hedendaagse inzichten van kwaliteit en duurzaamheid. Denk hierbij aan het bieden van mogelijkheden tot hybride werken, waarbij wonen en werken hand in hand gaan.

 

Daar waar wij commercieel onroerend goed herstructureren en nieuw vormgeven willen wij ondernemers de kans bieden een bedrijf op een professionele manier en met begeleiding, en ondersteuning, middels kennis en waar noodzakelijk financieel aan te bieden. Wij geloven erin dat wij met ons opgebouwde netwerk, de (soms noodzakelijke) traptrede voor (startende) ondernemers kunnen zijn en de bedrijvigheid lokaal kunnen stimuleren.

 

De woningen realiseren wij volledig in eigen beheer waarbij we ook werkgelegenheid bieden aan aanstormend talent in de bouwsector. Wij willen mensen de kans geven hun potentieel maximaal te ontplooien, kennis in de regio te behouden en waar mogelijk vergroten.

Duurzaamheid is het uitgangspunt en maken wij waar mogelijk gebruik van regionale en verantwoorde producten. Een voorbeeld hiervan is dat wij herbruikbare bouwmaterialen die bij de sloop vrijkomen weer verwerken in de renovatie.

 

Voor wie:

Startende professionals in de woningmarkt, in afrondende fase van hun opleiding of in het begin van hun werkzame leven. Naast starters bieden wij ook mogelijkheden aan voor mensen die vanwege veranderingen in hun leven op zoek zijn naar duurzame en kwalitatieve woningen. Een doelgroep die kwaliteit ambieert, prettig wil wonen en luxe wil ervaren, maar tegelijkertijd een groep die niet de middelen en/of de wil heeft om in het midden- en hoog segment te huren. Deze doelgroep wil haar middelen aanwenden om de wereld te verkennen, hun leven op te bouwen en te sparen voor een eerste koopwoning.